технадзор во время строительства, ремонта, перед покупкой дома
Для того чтобы покупка дома не обернулась финансовыми потерями лучше воспользоваться услугами специалиста по технадзору, который укажет вам на все недостатки объекта и вы сможете принять взвешенное решение о покупке.
Чтобы максимально выгодно продать дом надо знать его достоинства и недостатки. Специалист по техническому надзору проведёт обследование дома и даст рекомендации о том, что нужно предпринять перед продажей.
Технический надзор и контроль во время строительства позволит вам сэкономить время, деньги и нервы, избавит вас от необходимости самостоятельно постоянно выезжать на объект и при этом гарантирует полный контроль над действиями подрядчика.
Наведите курсор на фото, чтобы узнать, какие проблемы выявляет технический надзор.
Из-за отсутствия манжеты в смотровом колодце системы дренажа намывается песок. В долгосрочной перспективе это приведёт к заполнению системы дренажа песком, из-за чего она перестанет выполнять свою функцию. Также возможны локальные просадки участков отмостки и подмыв основания фундаментов.
Неверное исполнение хомутов поперечного армирования. Данный дефект может привести к образованию трещин на ж.б. элементах, а в случае больших нагрузок и к потере устойчивости. Такие ошибки часто допускают дикие бригады и бригады универсалов, которые делают всё, но не имеют специализации ни в одном виде работ.
Недостаточный перехлёст стержней арматуры. В данному случае проектом предусмотрена арматура А500С ф12 мм, с шагом ячейки 200х200 мм. По требованию для перехлёста такого диаметра необходимо не менее 600 мм, фактически имеем не более 250 мм. Если не соблюдается это правило, то можно считать, что арматура как будто разорвана, что полностью меняет картину работы конструкции.
Вставки менее 10 см в стенах из газобетона. Распространённое замечание, обычно возникает из-за незнания или лени строителей качественно подогнать перевязку и размеры блоков. Особенно неприятно, когда подобную вставку делают в местах проёмов. При монтаже окон или дверей крепёж попадает в шов и не обеспечивает достаточного раскрепления, иногда распорный анкер просто ломает подобную вставку пополам.
Контруклон в трассе канализации. Это частая проблема, которая может привести к серьёзным последствиям, а переделка без демонтажа фундаментов, если это фундаментная плита - невозможна. Система будет часто забиваться. Перед засыпкой труб необходимо выполнить контрольную съёмку трассы специалистом технадзора.
Ещё одним частым дефектом является «экономия на спичках» при установке оконных рам использую подручные средства, вместо заводских пластиковых проставок. Это приводит в ближайшей перспективе к провисанию и перекосу, т.к. дерево там очень быстро сгниёт.
