Технадзор дома перед покупкой с отделкой (первичка)
тарифы указаны для выездов в пределах А108, стоимость технадзора за пределами А108 обсуждается индивидуально
Покупка готового дома на первичном рынке набирает популярность. Люди по аналогии с квартирой в многоквартирном доме решают, что это — отличный вариант. С одной стороны это свой собственный дом, готовый к проживанию и не надо проходить через все строительные испытания, думать об отделке, ждать, когда строительство будет завершено. Этот та самая идея «покупай и живи», которая кажется идеальной. Но с другой в такой сделке есть свои недостатки. Самый незначительный из них, и к нему обычно готовы те, кто ищет готовый дом: нет возможности решать вопросы планировки. Но если бы дело ограничивалось этим, то не так-то уж и страшно. Но к сожалению могут возникнуть и другие сложности:
Проблемы могут быть причиной продажи дома, а может дом изначально строился для продажи, а продавец не слишком отягощён принципами. В любом случае для того чтобы покупка не стала неприятностью и головной болью — необходимо принять меры для обнаружения дефектов. И, пожалуй, когда речь идёт о проверке готового дома с отделкой сделать это гораздо сложнее, чем проверить дом без отделки. Ведь в данном случае многое скрыто. Так что тут необходим профессиональный технадзор, с опытом, знаниями и оборудованием.
Именно специалист технадзора поможет принять взвешенное решение о целесообразности покупке готового дома с отделкой. Эксперт выявит недостатки и определит возможность их устранения и стоимость, подскажет какие документы необходимо проверить, оценит надёжность дома, его долговечность и ликвидность.
тарифы указаны для выездов в пределах А108, стоимость технадзора за пределами А108 обсуждается индивидуально
Первичка, как и на рынке городского многоквартирного строительства означает, что дом был построен, но в нём никто не жил. Это может быть дом в посёлке от застройщика (аналог многоквартирного дома), а может быть дом, построенный частным лицом для продажи или для себя и по какой-то причине дом пришлось продать.
Да, дом готов, но мог быть построен с нарушениями и рано или поздно они выльются в бытовые и финансовые проблемы для нового владельца.
Это утверждение спорно. С одной стороны первичка позволяет заехать в новенький и чистый дом без чужих следов, но с другой - в доме, в котором уже жили проблемы заметны. А вот в новеньком, как говориться, с пылу, с жару проблемы скрыты и проявятся только когда в доме начнут жить.
Не совсем. Вы построили дом и заказали его приёмку у специалиста технадзора. У вас есть договор и подрядчик несёт обязательства (при условии, что договор был составлен правильно). А вот гарантий при покупке - нет. Ведь покупая дом вы подтвердили, что он вас полностью устраивает.
Вариант только один, если стройка - точно не для вас. Вызывайте для оценки качества дома специалиста по технадзору.
Если вы слепо доверяете продавцу или уже не первый раз имеете дело с ним, то может быть. Хотя даже в этом случае дополнительное экспертное мнение не будет лишним.
Мы бы посоветовали оценить теплоэффективность дома. Это не только комфортный микроклимат в доме, но и расходы на отопления в зимний сезон. Для этого закажите проверку дома аэродверью, а не просто тепловизором.
Если вы планируете покупку готового дома с отделкой на первичном рынке, то, во-первых, вам нужна консультация специалиста, а во-вторых, проверка дома перед покупкой. Для этого вы можете связаться с нами по номеру +7 986 225 52 30. Специалист предложит вам оптимальный вариант сотрудничества. Стоимость разового выезда — 35 000 рублей (в пределах А108, стоимость технадзора за пределами А108 обсуждается индивидуально).