Технадзор фундамента дома перед покупкой
тарифы указаны для выездов в пределах А108, стоимость технадзора за пределами А108 обсуждается индивидуально
Ведь из достоинств такого решения — вы выбираете участок там, где хотите жить, причём участок подготовленный, а раз уже стоит фундамент, значит вид разрешённого использования позволяет построить жилой дом. А ещё не нужно проводить исследования участка, не нужно платить за проект фундамента, не нужно его делать. Одним словом удобство и экономия очевидны.
И если были допущены ошибки, то строительство на таком фундаменте может быть невозможным или критически опасным. Нечасто, но бывают ситуации, когда ошибки в возведении фундамента приводили к демонтажу всего дома.
Глобальная ошибка тех, кто решил купить участок с фундаментом заключается в том, что кажется, что в проверке фундамента нет никаких сложностей. Ведь можно приехать на участок, посмотреть есть ли трещины и другие видимые дефекты. А в итоге покупка с явной выгодой оборачивается головной болью и расходами. Потому что часто приходится демонтировать фундамент, вывозить строительный мусор и начинать путь с самого начала. Потому что ошибки — критические, строить на таком фундаменте нельзя, и вообще, мало кто из строительных компаний берётся за работу при наличии чужого фундамента, слишком высоки риски, а репутацией жертвовать не хочет никто.
Чтобы снизить риски, перед покупкой участка с фундаментом необходима профессиональная помощь. Специалист технического надзора может проверить все значимые параметры, скажет какие документы надо запросить у продавца. Стоимость выезда эксперта точно окупится, потому что любая ошибка в ходе строительства обходится значительно больше технадзора фундамента. Тем более для того, чтобы качественно обследовать фундамент и грунт нужны не только знания (если вы верите в то, что посмотрев несколько роликов можно самостоятельно выявить дефекты фундамента). Для проверки фундамента необходимо оборудование и его покупка и даже аренда стоят денег. Так что экономия получится незначительной. А результат будет, скажем так, вызывающим сомнения.
Если выбор участка окончательный и сомнению не подлежит, то вам необходимо:
Для того, чтобы возвести новый фундамент или построить дом на имеющемся необходим проект. Профессионально выполненный проект - залог качества и надёжности будущего дома. Мы можем помочь вам с решением этой задачи.
Проверить фундамент вы можете самостоятельно. Но вопрос в том, увидите ли вы настоящие дефекты или нет? Продавец может скрыть проблемы, даже крупные трещины можно замаскировать. А для полноценной оценки состояния фундамента нужны знания и инструменты. И есть ещё одна тонкость. Даже профессионал не всегда объективно оценивает ситуацию. Например, участок очень понравился и хочется купить его. И можно случайно не придать значения проблеме, особенно не очевидной.
Трещины, отсутствие исследований, отсутствие дренажа, ошибки при возведении фундамента, отсутствие проекта. Всё это не лучшая основа для строительства дома. Потому что ошибки могут привести к разным проблемам с домом.
Мы поможем вам избежать рисков, связанных с участка, на котором уже возведён фундамент. Специалист выявит проблемы и оценит возможность исправления дефектов и стоимость их устранения, если это возможно. Или предупредит, что ошибки носят критический характер и лучше выбрать другой вариант.