тщательный осмотр дома, который вы выбрали, для выявления дефектов
тарифы указаны для выездов в пределах А108, стоимость технадзора за пределами А108 обсуждается индивидуально
Для того чтобы покупка дома не обернулась кошмаром и не вылилась в бесконечный ремонт закажите технадзор перед покупкой дома.
Тщательное обследование дома перед покупкой, выявление дефектов и оценка стоимости их устранения - гарантия удачной покупки.
Технадзор дома перед покупкой позволит вам снизить стоимость покупки, если вы готовы заключить сделку в любом случае.
Принимая решение о покупке дома важно понимать, что причины для продажи могут быть разные.
Но, к сожалению, часто причина продажи банальна — со временем стали видны проблемы. Особенно должна настораживать ситуация, когда продают идеальный, на первый взгляд, дом. Часто это признак того, что продавец скрывает серьёзные проблемы.
Под проверкой дома перед покупкой можно понять как покупку готового дома на вторичном или первичном рынке, так и покупку недостроя от дома под отделку до фундамента. Во всех случаях есть свои риски и особенности и в любом варианте необходима профессиональная оценка объекта не риелтором, а специалистом технического надзора, который может выявить дефекты постройки, оценить возможность и стоимость их устранения. Мы предлагаем качественную независимую строительно-инженерную экспертизу перед покупкой участка с фундаментом, коробки тёплого контура или готового дома.
Представьте себе ситуацию: вы выбрали дом мечты, заключили сделку, сделали ремонт под себя, обставили дом и начали радоваться загородной жизни. И тут начинают «всплывать» нюансы. Это могут быть проблемы с проводкой или системой отопления, трещины, ржавчина, плесень, грибок — скрытых проблем в загородном доме может быть очень много. И во сколько обойдётся их устранение предсказать сложно. Но, как минимум, можно понять, что отделка, скорее всего, пострадает.
Но самое главное, есть проблемы, устранить которые практически нереально и остаётся лишь одно: залатывать дыры и скрывать недостатки. Такое может быть в том случае, если во время строительства были допущены критические ошибки, например, на этапе фундамента или монтажа перекрытий. Это — следствие того, что изначально пренебрегли технадзором во время строительства.
Мы поможем вам избежать рисков, связанных с покупкой дома. Выявим проблемы и оценим возможность исправления дефектов и стоимость их устранения.
Тарифы указаны для выездов в пределах А108, стоимость технадзора за пределами А108 обсуждается индивидуально.
Это — самые популярные вопросы от тех, кто планирует покупку участка с недостроенными объектами или готовый дом.
Проверить фундамент вы можете самостоятельно. Но вопрос в том, увидите ли вы настоящие дефекты или нет? Продавец может скрыть проблемы, даже крупные трещины можно замаскировать. А для полноценной оценки состояния фундамента нужны знания и инструменты. И есть ещё одна тонкость. Даже профессионал не всегда объективно оценивает ситуацию. Например, участок очень понравился и хочется купить его. И можно случайно не придать значения проблеме, особенно не очевидной.
Трещины, отсутствие исследований, отсутствие дренажа, ошибки при возведении фундамента, отсутствие проекта. Всё это не лучшая основа для строительства дома. Потому что ошибки могут привести к разным проблемам с домом.
Для каждого дома существуют оптимальные варианты фундамента. Выбирая участок, на котором уже есть фундамент вы ограничены в выборе вариантов постройки.
Вам нужны документы на участок, кадастровый паспорт на участок и дом, выписку из ЕГРН, разрешение на строительство, техпаспорт БТИ, проект дома, схему разводки коммуникаций.
Недостаточная проверка электросистемы, игнорирование протечек, невнимание к качеству канализационных соединений, неграмотный монтаж отводов для подключения воды, отсутствие запорной арматуры на трубах водоснабжения в местах вывода, неправильная установка отопительных приборов.
Первичка, как и на рынке городского многоквартирного строительства означает, что дом был построен, но в нём никто не жил. Это может быть дом в посёлке от застройщика (аналог многоквартирного дома), а может быть дом, построенный частным лицом для продажи или для себя и по какой-то причине дом пришлось продать.
Да, дом готов, но мог быть построен с нарушениями и рано или поздно они выльются в бытовые и финансовые проблемы для нового владельца.
Это утверждение спорно. С одной стороны первичка позволяет заехать в новенький и чистый дом без чужих следов, но с другой - в доме, в котором уже жили проблемы заметны. А вот в новеньком, как говориться, с пылу, с жару проблемы скрыты и проявятся только когда в доме начнут жить.
Не совсем. Вы построили дом и заказали его приёмку у специалиста технадзора. У вас есть договор и подрядчик несёт обязательства (при условии, что договор был составлен правильно). А вот гарантий при покупке - нет. Ведь покупая дом вы подтвердили, что он вас полностью устраивает.
Вариант только один, если стройка - точно не для вас. Вызывайте для оценки качества дома специалиста по технадзору.
Если вы слепо доверяете продавцу или уже не первый раз имеете дело с ним, то может быть. Хотя даже в этом случае дополнительное экспертное мнение не будет лишним.
Мы бы посоветовали оценить теплоэффективность дома. Это не только комфортный микроклимат в доме, но и расходы на отопления в зимний сезон. Для этого закажите проверку дома аэродверью, а не просто тепловизором.
Если речь идёт о первичке, то в доме никто не жил, а это плюс. Зато в первичке сложнее выявить дефекты.
Из юридических - собственник не учёл серьёзность разрешённого использования земель. Или планирует проходить банкротство и избавляется от активов (в данном случае сделка может быть признана недействительной и это - не схема Долиной). Из технических - изнашивается оборудование, слишком высокие расходы на отопление, трещины, плесень и грибок.
Если вы планируете покупку готового дома с отделкой или недострой, то, во-первых, вам нужна консультация специалиста, а во-вторых, проверка дома перед покупкой. Для этого вы можете связаться с нами по номеру + 7 915 017 05 95. Специалист предложит вам оптимальный вариант сотрудничества. Стоимость разового выезда — 35 000 рублей (в пределах А108, стоимость технадзора за пределами А108 обсуждается индивидуально).