❓ Вы знаете, что в большинстве европейских стран и США любое действие, которое совершает собственник в своей квартире необходимо согласовать, а поменять розетку или кран может только специалист из согласованного списка?

🇷🇺 В России более мягкие законы, но на самом деле установка кондиционера, перенос батареи и даже смена полов в отдельных случаях требует согласования.

🤷‍♀️Но многие не знают об этом или просто игнорируют правила. А нескорые считают, что снос несущей стены не слишком значительное нарушение.

🏡 А когда речь заходит о собственном доме многие думают, что такое жильё и вовсе не попадает ни под какие нормы и единственное, что важно — желание самого домовладельца.

📋 Но на самом деле есть официальные требования к расположению дома и построек на участке и к самому дому. Именно поэтому важно перед началом строительства обратиться к профессионалу, который, как минимум, проконсультирует вас. А в идеале сделать это до приобретения участка. Потому что не все идеи строительства можно реализовать. Это могут быть препятствия обусловленные физическими особенностями участка или связанные с законодательством. Например, участок, расположенный в природа-охранной зоне или на территории, которая входит в фонд культурного наследия.

🏠 Строительство дома тоже не столь однозначна, как кажется. На загородные частные дома также распространяются требования к постройкам. Потому что любое жильё должно быть надёжным и безопасным.

👷🏻‍♂️Если вы просто найдёте строителей из соседнего посёлка, то они могут воплотить в жизнь все ваши идеи, но дом будет построен с нарушением строительных и юридических норм.

🧱Многие владельцы дачных участков возводят временные постройки – беседки, теплицы, сараи, хозблоки, летние кухни, бани, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения, необходимые для комфортного отдыха и ведения садоводства. Но собственники не уделяют должного внимания юридическим аспектам строительства, что может привести к негативным последствиям, включая снос построек и административные штрафы.

🧑🏻‍💻Поможет разобраться в нюансах законодательства и избежать ошибок при оформлении документов консультация со специалистом.

🖍Административная ответственность за самовольное строительство предусмотрена статьей 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ). Штрафы за строительство или реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения составляют:

✅ для граждан – от 2 000 до 5 000 рублей

✅ для должностных лиц – от 20 000 до 50 000 рублей

✅ для юридических лиц – от 500 000 до 1 000 000 рублей.

❗️«Важно учитывать, что уплата штрафа не освобождает от обязанности устранить нарушение, то есть снести незаконную постройку или привести ее в соответствие с установленными нормами.

⁉️ А откуда контролирующие органы узнают о нарушениях? Вариантов много — приходящие работники, соседи. Помните, что рано или поздно сё тайное становится явным. Часто на каком-то этапе домовладелец сам вынужден вызвать контролирующие органы, так как ему необходимо вмешательство государства. И, разумеется, все недостатки всплывают в момент переоформления собственности, будь то сделка купли-продажи, договор дарения или вступление в наследство.