При технадзоре строящегося дома в Одинцовском районе зафиксировали замечание: вентиляционные проходки через кровлю ещё не смонтированы. При этом на текущем этапе разрешено приступить к монтажу утеплителя и пароизоляции.

Проходки необходимо выполнить до начала отделочных работ, сохранив возможность правильно установить трубы и герметизировать все примыкания.

Для чего нужны вентиляционные проходки

Через проходки вентиляционные каналы выводят за пределы кровли. Эти узлы должны обеспечивать предусмотренный проектом выход воздуха наружу и защищать места пересечения труб с конструкцией крыши от проникновения влаги.

При монтаже важно выполнить герметичные соединения с пароизоляцией, подкровельной гидрозащитой и кровельным покрытием.

Чем грозит отсутствие проходок

Если предусмотренные проектом выходы не выполнить, вентиляция дома останется незавершённой. При недостаточном удалении влажного воздуха в помещениях могут появиться сырость, конденсат на холодных поверхностях и плесень.

Если воздух из кухни или санузлов будет выбрасываться под кровлю, влага может конденсироваться на холодных элементах крыши, увлажнять утеплитель и деревянные конструкции. Это создаёт риск ухудшения теплозащиты и повреждения древесины.

Дополнительные расходы возможны и при слишком позднем монтаже. Если места проходок уже закрыты отделкой, для установки труб и герметизации соединений может потребоваться вскрытие готовых участков.

В результате оплаченные работы придётся частично переделывать, а расходы на восстановление могут возникнуть ещё до окончания строительства.

Что рекомендовано строителям

Монтаж утеплителя и пароизоляции можно продолжать в соответствии с выданным разрешением. При этом необходимо:

Сверить расположение и конструкцию проходок с проектом.

Сохранить доступ к местам установки труб и соединениям изоляционных слоёв.

Завершить монтаж проходок до начала отделочных работ.

Герметично выполнить примыкания пароизоляции, подкровельной гидрозащиты и кровельного покрытия.

Проверить готовые узлы до их закрытия отделкой.

Повторная проверка перед отделкой

После выполнения проходок можно заказать повторный выезд технадзора на объект в Одинцовском районе. Специалист проверит устранение замечания и качество примыканий, пока они доступны для осмотра.

В рамках выбранного тарифа дополнительные выезды предусмотрены по сниженной стоимости. Такая проверка позволяет выявить недоделки до того, как их закроет отделка.