Во время технадзора строящегося дома в Одинцовском районе зафиксировали отсутствие водосточных стояков и вентиляционных проходок через кровлю. Эти замечания связаны с требованиями к водоотводу, защите конструкций от влаги, работе вентиляции и герметичности пароизоляции.
Водоотвод с кровли — СП 17.13330.2017, пункты 9.1 и 9.7
Пункт 9.1 предусматривает устройство водоотвода с кровли. Пункт 9.7 устанавливает требования к расстоянию между трубами и расчёту их сечения при наружном организованном водостоке.
Если проектом предусмотрены желоба и водосточные стояки, без стояков система остаётся незавершённой. При этом указанные пункты не устанавливают срок их монтажа относительно других строительных работ.
Защита конструкций от влаги — СП 55.13330.2016, пункт 6.10
Необходимо принимать меры против проникновения дождевых, талых и грунтовых вод в конструкции дома, а также образования недопустимого количества конденсата.
Основанием для замечания по этому пункту становится отсутствие необходимых мер защиты. Например, если вода из желобов поступает к незащищённым конструкциям, а постоянный или временный водоотвод не организован.
Сохранность оснований и несущих конструкций — СП 55.13330.2016, пункт 6.3
Требования к надёжности оснований и несущих конструкций действуют в том числе во время строительства. Однако отсутствие водосточных труб само по себе не доказывает нарушение этого пункта: необходимо оценить фактические условия и достаточность мер, предотвращающих повреждение конструкций.
Удаление воздуха и воздухообмен — СП 55.13330.2016, пункты 9.6–9.7
В доме должны быть обеспечены удаление воздуха из кухни и санузлов, вывод загрязнённого воздуха наружу и требуемая производительность вентиляции.
Нарушение возникает, если выполненная система не обеспечивает эти условия. Отсутствие проходок на промежуточном этапе, когда вентиляция ещё монтируется, подтверждает незавершённость работ.
Герметичность пароизоляции — СП 17.13330.2017, пункт 4.4б
Пароизоляция должна образовывать непрерывный слой и герметично соединяться с проходками через крышу.
Нарушением будут незаклеенные разрезы, разрывы или негерметичные примыкания вокруг труб. Разрешение приступить к утеплению до установки проходок само по себе не означает нарушения: необходимо сохранить доступ к узлам и правильно выполнить их до закрытия отделкой.
